Lors des différents types d’expertise, vous rencontrerez pour chacune des risques divers et variés. Nous en avons identifié quelques-uns uns que le diagnostiqueur doit garder à l’esprit.
Cette liste n’est pas exhaustive.
TERMITES
Risques
- Risques liés aux doublages
- Risques liés à l’environnement juridique
- Risques liés à l’oubli des autres insectes xylophages
- Risques liés à la routine et au manque de concentration
- Risques liés à une durée de validité de 6 mois
MESURAGE
Risques
- Risques liés à une mauvaise prise de mesure
- Risques liés à des pièces non perpendiculaires (méthode des rectangles)
- Risques liés au calcul manuel
- Risques liés à une mauvaise interprétation du lot de copropriété (loggia)
AMIANTE
Risques
- Risques liés à l’impossibilité de faire des sondages destructifs
- Risques liés aux doublages
- Risques liés à l’oubli d’un matériau
- Risques liés à l’impossibilité de tout inspecter
- Risques liés à la décision de conclure sur un matériau douteux sans faire de prélèvement
- Risques liés aux revêtements de sols (moquette, lino) sur des dalles de sols
- Risques liés à l’erreur de recollement des résultats avec le laboratoire
- Risques liés aux DTA (Dossier Technique Amiante) plus élevés car fournis à chaque transaction
PLOMB
Risques
- Risques liés à un problème de machine
- Risques liés au non-respectt de la réglementation (prises de mesures systématiques)
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Risques
- Risques liés à une mauvaise déclaration du client (notamment consommation)
- Risques liés à l’absence d’ordinateur sur le terrain : impossibilité de conclure
- Risques liés à une mauvaise estimation d’un matériau et/ou d’une épaisseur
- Risques liés à l’absence de matériel : vitro mètre
- Risques liés à une mauvaise analyse des systèmes de chauffage
- Risques liés à l’absence de logiciel pour évaluer les matériaux
PRET A TAUX ZERO
Risques
- Risques liés à une mauvaise interprétation de la loi
- Risques liés à la réalisation d’une expertise trop rapide
ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques)
Risques
- Risques liés à une erreur de repérage du bien sur la carte des risques
DE MANIERE GLOBALE
Solutions
- RCP (Responsabilité Civile Professionnelle)
- PJ (Protection Juridique)
- Prévention – bonnes pratiques – retour
- Formation – Formation continue – veille juridique et Technique (Groupement ou Fédération : Mutualisation des services)
