Le CSTB et la Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP) ont conclu un partenariat de recherche afin de travailler ensemble sur tout un panel d’outils, allant de la maquette numérique au pré-diagnostic amiante en passant par l’optimisation énergétique. Etienne Crépon, président du CSTB, et Serge Contat, directeur général du bailleur social, expliquent leur démarche.
Pour le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), la signature de partenariat avec des acteurs de l’immobilier va de soi. Comme l’explique Etienne Crépon, son président, c’est le moyen pour les scientifiques de « confronter leurs outils à la réalité du terrain ». Il raconte : « Le secteur du bâtiment est confronté à deux révolutions : numérique tout d’abord et transition environnementale ensuite. Deux sujets sur lesquels le CSTB travaille depuis des années. Et il est indispensable pour nos équipes de voir comment ces évolutions vont s’implémenter sur le terrain, ceci pour faire progresser les compétences et les connaissances ». D’où la conclusion de plusieurs partenariats de recherche conjoints avec des acteurs de l’immobilier, afin de partager leurs expertises et leurs données. Ce vendredi 9 mars 2018, c’est avec la Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP) qu’un tel accord a été passé afin de plancher sur tout un ensemble de sujet d’intérêt.
Sophie Moreau, directrice déléguée Recherche Partenariale au CSTB, explique : « Plusieurs thématiques sont envisagées : l’énergie tout d’abord, la maquette numérique ensuite, pour mieux orchestrer la conception des projets et mieux gérer le parc. Nous travaillons également sur l’amiante et enfin sur un autre sujet qui est la sécurité incendie ». Concrètement, le centre scientifique apportera ses compétences méthodologiques au niveau des protocoles de gestion des données et des interfaces entre les outils métiers et la maquette numérique. Il apportera également ses compétences dans le domaine de la modélisation 3D de l’existant, à partir de plans 2D, grâce à l’apport des startups de son CSTB’lab.
Un outil statistique qui prédit la présence d’amiante
Sur l’amiante, le CSTB mettra à disposition son système expert capable d’évaluer la présence du matériau ignifuge dans les bâtiments selon leur période de construction, leur zone géographique ou leurs solutions constructives. « Il sera alimenté par les données de la RIVP, soit environ 10.000 documents, ce qui lui permettra de cartographier précisément le parc », précise-t-elle. Etienne Crépon renchérit : « Cela permettra d’améliorer la capacité prédictive et de réduire le nombre de faux positifs grâce à une sorte de pré-diagnostic ». Or, cet outil prédictif sera d’autant plus fiable qu’il disposera d’une quantité importante de données.
Pour la sécurité incendie, le RIVP a déjà confié au CSTB une mission d’expertise par rapport à la tenue au feu de portes palières de certains de ses immeubles ILM 28 – des constructions en briques, typiques de la petite ceinture parisienne. Des tests sur leurs capacités coupe-feu ont été réalisés afin de vérifier s’il était pertinent de remplacer l’ensemble des 1.200 portes concernées. Quant à la question énergétique, elle fera l’objet de travaux sur la Garantie de performance et sur la régulation, par le biais de thermostats connectés.
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